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请简述学前儿童发展心理学的基本理论问题。
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根据下列案情材料，按照《法律文书教程》中的要求，拟写一份民事上诉状。 2000年8月，被告蒋X因做生意发生亏损，便在未经丈夫同意的情况下，将其与丈夫共同出资购买的一套单位集资房及辅房转让给了原告卢X，价格为人民币13．5万元。双方于同月19日在各自所邀请的见证人的见证下签订了“房屋买卖协议”。原告卢×于当日将全部购房款交付给被告蒋X，被告也将该住房及辅房的钥匙交付给了原告，并代收了装修押金500元。 因当时房屋的产权证正在办理中，故双方当时未去办理房产过户手续。直到年底，房产证才办理完毕。但因被告所在单位将所有集资房的房产证集中统一保管，所以还是未能办理该房产的过户手续。．但原告实际占有、使用并管理了该房产。2001年6月起，原告对该房屋进行了装修，并于2002年9月入住。2003年1月中旬，被．告所在单位将统一保管的房产证发还给被告。之后，原告依约多次找到被告，要求被告办理房产过户手续，但被告一直推脱。于是，原告向Xx市××区人民法院起诉，请求法院：责令被告蒋X依约办理房产过户登记手续；判令被告支付违约金2．7万元。被告蒋×辩称：自己在未经丈夫同意的情况下将夫妻共有的房屋出卖给原告，且未领取权属证书，违反了《城市房地产管理法》第三十七条第（四）、（六）项的规定，房屋买卖合同属于无效合同，双方应互相返还因无效合同所取得的财产，并按双方过错大小各自赔偿对方损失，要求驳回原告卢×的诉讼请求。同时，蒋X提起反诉，请求确认双方之间签订的“房屋买卖协议”无效，反诉被告卢×退还反诉原告蒋X房屋，并赔偿因无效合同所遭受的房租损失。 以上事实有原、被告双方签订的“房屋买卖协议”、被告出具的房款收条、房屋所有权证、房租估价报告书及装修清单等为证。 X市XX区人民法院一审认为：本案讼争房屋系被告（反诉原告）蒋X与其丈夫在婚姻关系存续期间集资购得，属被告夫妻共有财产，而蒋×在出卖该房屋时没有取得其丈夫的同意，其行为属于《城市房地产管理法》明确规定的房地产“不得转让”的法定情形之一。原、被告的“房屋买卖协议”因违反法律明文规定而无效，双方应当相互返还各自所取得的财产，并按其过错责任大小赔偿对方的损失。原告（反诉被告）卢×对该房屋所作的装修及添置的部分家具应当列入评估清单，并在返还该房屋时一并移交给蒋×。本案中，双方当事人对协议无效均有过错，但相比之下，蒋X的过错更大，应当承担主要责任。判决：驳回卢X的诉讼请求；确认蒋×与卢X之间的“房屋买卖协议”无效；由卢×将交易房屋返还给蒋×，该房屋内被列入本案评估清单的财产不得毁损，由卢×一并移交给蒋X；由蒋×返还卢×购房款l3．5万元，并赔偿卢×的装修损失5万元。 对于该一审判决，卢×认为：双方签订的房屋转让协议是双方的真实意思表示，合法、有效。签订协议时自己根本不知道蒋×有丈夫，且产权证上的共有人一栏内容为“无”，自已是善意取得，没有任何过错，不应承担任何责任。一审判决显然是错误的。因此，卢×提出上诉，要求撤销一审判决，并按自己的一审诉讼请求进行判决。 原告卢×，男，38岁，会计，住××市××区。被告蒋×，女，30岁，驾驶员，住××市××区。 附：有关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《中华人民共和国合同法》第一百三十五条：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”
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