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某项目有甲、乙两个建设方案,基准收益率为10%,两方案的有关评价指标见下表。已知(P/A,10%,6)=4.355,(P/A,10%,10)=6.145,则两方案可采用( )。 方案 寿命期(年) 净现值(万元) 内部收益率(%) 甲 6 100 14.2 乙 10 130 13.2

A. 净现值法进行比选,且乙方案更佳
B. 内部收益率法进行比选,且甲方案更佳
C. 研究期法进行比选,且乙方案更佳
D. 年值法进行比选,且甲方案更佳

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国家的实质是( )

A. 调和阶级矛盾的机关
B. 全体居民共同管理社会公共事务的机关
C. 阶级统治的暴力机关
D. 凌驾于阶级之上的独立社会力量

为进行筹资决策,就要计算确定企业长期资金的总成本——( )成本。

A. 权益融资
B. 加权平均资金
C. 普通股
D. 保留盈余

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的,须根据( )下达的控制指标,拟订年度出让土地使用权总面积方案。

A. 国务院
B. 省级以上人民政府
C. 市级以上人民政府
D. 建设部

房地产估价机构的选用,由商业银行内信贷决策以外的部门,按照( )的原则,择优决定。

A. 公正、公开、公平
B. 公开、平等、自愿
C. 公正、公开、平等
D. 公正、公开、透明

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